Últimamente, no paro de recibir correos con rentabilidades “garantizas”:
En esto influye mucho la situación y sus comunicaciones.
Creo haberlo comentado alguna vez, todo mi proceso de búsqueda de piso, Asturias.
2005-2007, planos ni comerciales tenia, en lo peor…o no. Pero en las dos grandes ciudades imagino igual, había autenticas barbaridades y cosas bien compradas y muy sobrecompradas. 3hab, 2baños, garaje, trastero, todo exterior, 5 min caminando del centro…pongamos 200k€
Asi pisos mal comprados, zonas peores en la burbuja, habrán perdido 50k€, otros como en mi zona, no hay ni oferta…algunas nuevas promociones estan por los 250k€.
PERO, a unos 20 min de Oviedo por ejemplo, esta una ciudad pequeña como Grado. Todo autovía. Los pisos, casas, cuestan 1/2, 1/3…
¿En los pueblos? lo que quieras meter en rehabilitar.
Como promotor de nuestra casita de jubilación en León, te metes en la dinámica, licencias, arquitectos, constructor… Puede que no sea mas barato, pero oferta tienes la que quieras…hasta para reventar el precio porque la gente lo que quiere es quitarse “el muerto”.
Otro ejemplo. Mi sobrino. Hijo único sin trabajo fijo en la cuarentena. Con su tía viuda y sus padres sexagenarios va a heredar 2 viviendas premium, 1 bien situada y otra en el pueblo. En Asturias ¡¡¡¡ Famosa por ser friendly con las sucesiones. Pues ya puede quedar cash, porque él ahorrado 0 y la factura le va a hacer malvender la mitad.
Como resumen, cada uno tiene un culo, cada situación es un mundo. Pero no toda la geografia es igual en España, eso esta claro.
Veo que luego lo has expresado mejor aun que yo 
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Otro asturiano aquí, que no puede estar mas de acuerdo @wikthor .
Es muy importante ,dejar liquidez a los herederos ,para que no tengan problemas con el Estado depredador y encima tengan que malvender.
Y saber de exenciones , simulaciones y tramos ,claro.
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Lástima que el ladrillo no se pueda comer…
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Puedes ser muy rico porque tu casa está valorada en 1M euros pero si no tienes otra casa, no tienes activos y los gastos de mantener esa casa son altos pues eres cuasi pobre no?
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Exacto.
Somos pobres pues los españoles, si no tenemos otros activos que produzcan. Puedes valorar tu casa en un Billion si quieres.
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La vivienda habitual, es un dilema para calcular si uno es rico o pobre.
Puedes vivir en un chalet de 2 millones, pero si no tienes cash y no puedes comer, eres muy miserable.
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Tener vivienda es de fachas, el progreso es vivir de alquiler en un piso compartido
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El ladrillo es la vaca lechera del Estado.
Te cobra lo que le da la gana por tener el lujo de tener una escritura notarial y su correspondiente registro.
Te cobra por comprar,por vender, por heredar y por poseer…
No te dejan construir pero cuando le interesa al político de turno te expropian ,para que los amiguetes hagan los correspondientes pisos.
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El problema de la vivienda está por todas partes, o quizá el problema del dinero fiat que se refugia en lo que sea que tenga valor
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Chat gpt me dice lo obvio
"Aquí tienes un resumen de las razones por las que a los gobernantes les interesa que la vivienda esté cara:
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Mayor recaudación fiscal: Los altos precios generan más ingresos por impuestos como el IBI, plusvalía municipal e impuestos sobre transacciones inmobiliarias.
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Sostenibilidad del sistema financiero: Mantener precios altos evita crisis bancarias al proteger el valor de las hipotecas y activos financieros.
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Intereses de grandes propietarios e inversores: Empresas inmobiliarias y fondos de inversión presionan para mantener precios elevados.
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Impulso a la economía: Un mercado inmobiliario fuerte fomenta la construcción y el empleo.
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Percepción de riqueza: Los propietarios ven el aumento de precios como algo positivo, lo que favorece la estabilidad política.
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Control social a través del endeudamiento: Hipotecas altas limitan la capacidad de protesta y aumentan la dependencia económica de la población.
En general, los altos precios benefician a bancos, inversores, ayuntamientos y propietarios, mientras que perjudican a quienes buscan comprar o alquilar."
Lo peor de todo esto es que haya gente que se crean que los precios están altos por el Airbnb y por los fondos especuladorea malvados, y que el. Socialismo va a acabar con los problemas
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O sea, que perjudica a los jóvenes y beneficia a los pensionistas.
Ante la imparable subida de precios de la vivienda, más okupación
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Esto si sube más que la inflación.
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565.000€ ahora mismo un piso de estudiantes en Valencia…
Hay tufillo a economía digital sumergida y tax free que están subiendo los precios por todos lados.
Si los salarios no crecen y están machacados fiscalmente….
Por si a alguien se le ocurre comprar una nuda propiedad:
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Yo he visto anuncios en las islas Canarias que lo que te venden es la cesión del crédito hipotecario impagado. Vamos, eso sí es rizar el rizo.
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Que implicaciones tiene eso?
Explícate para no profesionales…