Parece que está jugando al Balue con Nike y Brookfield. Puede que estas recuperen cuando las tech y el Nasdaq se relajen.
Es algo parecido a lo que hace Buffett.
Parece que está jugando al Balue con Nike y Brookfield. Puede que estas recuperen cuando las tech y el Nasdaq se relajen.
Es algo parecido a lo que hace Buffett.
Pues será cuestión de paciencia, pero lleva casi todo el año en territorio de nadie.
Ya somos dos…
He probado CHATGPT, en concreto Chatgpt 4o. Mini en Mac y le he preguntado:
Necesito que me confecciones una cartera de acciones o de ETF´s que repartan dividendo con los cuales poder obtener unos 700 euros mensuales.
Este es el resultado:Para confeccionar una cartera de acciones o ETFs que repartan dividendos y que te permitan obtener unos 700 euros mensuales, es importante considerar varios factores, como el rendimiento por dividendo, la cantidad de capital que necesitas invertir y la diversificación de la cartera. Aquí te dejo un enfoque general:
Para obtener 700 euros mensuales, necesitas 8,400 euros al año. Si consideramos un rendimiento por dividendo promedio del 4%, necesitarías aproximadamente:
[ \text{Capital necesario} = \frac{8,400 \text{ euros}}{0.04} = 210,000 \text{ euros} ]
Aquí tienes algunas opciones de acciones y ETFs que suelen tener un buen rendimiento por dividendo:
Es recomendable diversificar tu cartera para reducir el riesgo. Puedes asignar un porcentaje de tu inversión a cada acción o ETF, dependiendo de tu tolerancia al riesgo y tus preferencias.
Considera la opción de reinvertir los dividendos para aumentar tu capital a largo plazo, lo que puede ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros más rápidamente.
Antes de tomar decisiones de inversión, es recomendable consultar con un asesor financiero que pueda ayudarte a personalizar tu cartera según tus necesidades y objetivos específicos.
Recuerda que las inversiones en acciones y ETFs conllevan riesgos, y los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
Olvida que esos ETF´s, tal y como los indica, no reparten dividendo. Son de acumulación.
Esto ya es otra cosa:
Confeccioname una cartera de ETF´s que repartan un dividendo de entre el 3% y el 4% y que sean contratables en España.
Aquí tienes una propuesta de cartera de ETFs que reparten dividendos en el rango del 3% al 4% y que son contratables en España. Esta cartera está diversificada en diferentes sectores y regiones para mitigar riesgos.
iShares Select Dividend ETF (DVY)
SPDR S&P Dividend ETF (SDY)
Vanguard FTSE All-World High Dividend Yield ETF (VHYL)
iShares Euro Dividend ETF (IDVY)
SPDR S&P Global Dividend Aristocrats ETF (GDIV)
Recuerda que los rendimientos por dividendo pueden variar y que las inversiones en ETFs conllevan riesgos.
De cuánto capital debería disponer para que, contratando ETF´s que repartan dividendo en un porcentaje del 3 % al 4% pudiera obtener 700 euros mensuales.Para calcular el capital necesario para obtener 700 euros mensuales a través de ETFs que reparten dividendos con un rendimiento del 3% al 4%, primero debemos determinar el ingreso anual que deseas y luego calcular el capital necesario en función del rendimiento.
Para obtener 700 euros mensuales, el ingreso anual sería:
[
700 , \text{euros/mes} \times 12 , \text{meses} = 8,400 , \text{euros/año}
]
Ahora, dividimos el ingreso anual deseado por el rendimiento por dividendo. Haremos dos cálculos, uno para el 3% y otro para el 4%.
[
\text{Capital necesario} = \frac{8,400 , \text{euros}}{0.03} = 280,000 , \text{euros}
]
[
\text{Capital necesario} = \frac{8,400 , \text{euros}}{0.04} = 210,000 , \text{euros}
]
Para obtener 700 euros mensuales a través de ETFs que reparten dividendos, necesitarías un capital aproximado de:
Siempre es recomendable consultar con un asesor financiero antes de tomar decisiones de inversión.
Fácil
Cuánto cuesta ese asesor financiero??
Con 420.000€ ya no necesitas ni pensión compensatoria. Y encima el capital probablemente se revalorice más que el IPC, pese a cobrar los dividendos.
Esta entre 21000 y 280000, @emgocor
¿ChatGPT puede comparar vivir de dividendos y vivir de rentas del alquiler?
No lo sé. No se manejarlo bien, pero lo que si está claro es que hay que proporcionarle muchos datos concretos, hacer preguntas muy detalladas para que te dé algo concreto o aproximado y tampoco sé sabe de dónde obtiene datos.
La rentabilidad de invertir en renta variable (acciones, fondos de inversión, etc.) frente a invertir en inmuebles para alquilar depende de varios factores. No hay una respuesta única, ya que ambas opciones tienen características diferentes, y la rentabilidad puede variar dependiendo de la situación del mercado, los riesgos involucrados y las necesidades del inversor. A continuación, te explico los aspectos clave de ambas opciones para ayudarte a compararlas:
La renta variable se refiere a las inversiones en activos como acciones, fondos de inversión o bonos de empresas que cotizan en bolsa.
Invertir en bienes raíces, ya sea comprando propiedades para alquilar o para vender, implica adquirir un inmueble y generar ingresos a través de los alquileres.
Rentabilidad promedio a largo plazo:
Riesgo:
Liquidez:
Inflación:
En última instancia, una combinación de ambas opciones puede ser la mejor estrategia, ya que te permite diversificar tu portafolio y reducir riesgos.
La RENTA VARIABLE entre el 10-15%:
La rentabilidad histórica de la renta variable en Estados Unidos, especialmente al invertir en un índice amplio como el S&P 500, ha sido generalmente bastante sólida. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros, y la rentabilidad puede variar según el contexto económico y el periodo de tiempo considerado.
El S&P 500 es un índice que incluye las 500 empresas más grandes y representativas de EE. UU., y es uno de los índices más utilizados para medir el desempeño de la renta variable en ese país.
Rendimiento de las acciones (apreciación del capital): La apreciación del precio de las acciones ha contribuido en gran parte a estos rendimientos. Los precios de las acciones pueden variar considerablemente de un año a otro, pero el largo plazo ha demostrado ser positivo en términos generales.
Dividendos: Los dividendos también son una parte crucial de la rentabilidad total de la renta variable en EE. UU. A lo largo de los años, las empresas que componen el S&P 500 han pagado dividendos, y si estos se reinvierten, tienen un impacto significativo en el rendimiento a largo plazo.
Ciclos económicos: El mercado de renta variable estadounidense ha pasado por altibajos debido a recesiones, crisis financieras y períodos de crecimiento económico. Los rendimientos pueden ser significativamente más altos durante períodos de expansión económica y más bajos durante recesiones.
Política monetaria y fiscal: Las decisiones de la Reserva Federal (Fed), como las tasas de interés, y las políticas fiscales del gobierno de EE. UU. pueden influir en el mercado de renta variable. Por ejemplo, tasas de interés bajas suelen ser favorables para las acciones, mientras que tasas altas pueden disminuir la rentabilidad del mercado.
Inflación: Un nivel moderado de inflación generalmente no afecta gravemente a los mercados de acciones, ya que muchas empresas pueden ajustar sus precios. Sin embargo, una inflación elevada y sostenida puede reducir el poder adquisitivo de los inversores y afectar negativamente los rendimientos del mercado.
Riesgos globales: Factores externos, como crisis geopolíticas, pandemias, o cambios en el comercio internacional, pueden afectar las perspectivas de crecimiento de las empresas estadounidenses y, por lo tanto, su rendimiento en bolsa.
Últimos 10 años (2013-2023): En la última década, el S&P 500 ha tenido una rentabilidad anualizada promedio de alrededor de 10-12%, aunque con una alta volatilidad, especialmente debido a eventos como la pandemia de COVID-19.
Últimos 5 años (2018-2023): El rendimiento ha sido más variable debido a los eventos económicos globales, con algunos años de gran crecimiento y otros de correcciones significativas. La rentabilidad anualizada para este período ha sido en torno a 7-9%.
Riesgo de volatilidad: A corto plazo, los rendimientos de la renta variable pueden ser muy volátiles. Los mercados pueden experimentar fluctuaciones importantes en un año debido a factores como crisis financieras, movimientos económicos, y otros eventos imprevistos.
Rentabilidad a largo plazo: Si inviertes a largo plazo (por ejemplo, 20 o 30 años), los rendimientos tienden a suavizarse y acercarse al promedio histórico del 10% anual, ya que las fluctuaciones a corto plazo tienen menos impacto en el rendimiento total.
En promedio, puedes esperar una rentabilidad anualizada de alrededor de 10% a largo plazo (con dividendos reinvertidos) si inviertes en índices representativos como el S&P 500. Sin embargo, esta rentabilidad puede ser más alta o más baja dependiendo del ciclo económico y otros factores, como la política monetaria y fiscal de EE. UU. Es crucial mantener una visión a largo plazo y estar preparado para la volatilidad en el corto plazo.
Los inmuebles en USA entre el 6 y el 12% anual, contando la revalorización de los mismos:
La rentabilidad de la inversión en inmuebles puede variar significativamente dependiendo de varios factores como la ubicación, el tipo de propiedad, el mercado inmobiliario local, y la forma en que se financia la compra (si se utiliza apalancamiento o no). Además, los impuestos y las tasas asociadas a la compra, propiedad, mantenimiento y alquiler de inmuebles también afectan la rentabilidad neta.
La rentabilidad bruta se refiere a los ingresos por alquiler antes de descontar gastos operativos, impuestos, mantenimiento, etc. Es un primer cálculo para evaluar la rentabilidad de la inversión.
La rentabilidad neta se obtiene después de descontar todos los gastos asociados a la propiedad. Estos incluyen:
Impuestos sobre la propiedad: Dependiendo del país o la región, los impuestos sobre la propiedad pueden representar una parte significativa de los gastos. En EE. UU., por ejemplo, los impuestos sobre bienes raíces varían según el estado y la localidad, pero pueden ser alrededor del 1% al 3% del valor de la propiedad anualmente.
Tasas de gestión y mantenimiento: Si contratas una empresa de gestión inmobiliaria, los costos pueden ser del 8% al 15% de los ingresos por alquiler. Además, tendrás que asumir los gastos de mantenimiento de la propiedad (reparaciones, renovación, etc.), que pueden ser entre 1% y 2% del valor de la propiedad anualmente.
Seguros y otros gastos operativos: Además de los impuestos y el mantenimiento, también debes contar con seguros (de propiedad, de inquilinos, etc.) y gastos adicionales que pueden variar entre 0.5% a 1% del valor de la propiedad.
Hipoteca (si aplica): Si financias la compra de la propiedad a través de una hipoteca, tendrás que considerar los pagos de intereses y el capital. El coste de la deuda afectará directamente a la rentabilidad neta. En los últimos años, las tasas de interés han estado relativamente bajas, pero pueden aumentar dependiendo de la política monetaria.
Después de descontar impuestos, tasas de gestión, mantenimiento y otros gastos operativos, la rentabilidad neta de una inversión en inmuebles suele oscilar entre 2% y 5% anual, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
Imagina que compras una propiedad por $200,000 y alquilas por $1,500 al mes (lo que da un ingreso anual de $18,000).
Impuestos sobre la propiedad: Supón que el impuesto sobre la propiedad es un 1.5% anual del valor de la propiedad, lo que serían $3,000 al año.
Gastos de mantenimiento y gestión: Si sumamos un 10% de los ingresos por alquiler para cubrir la gestión y el mantenimiento, esto serían $1,800 al año.
Rentabilidad bruta: Los ingresos por alquiler de $18,000 representan un 9% de rentabilidad bruta (18,000 / 200,000).
Rentabilidad neta: Al restar los $3,000 de impuestos y los $1,800 de gastos operativos, el beneficio neto sería de $13,200. Esto representa una rentabilidad neta de 6.6% anual sobre el valor de la propiedad (13,200 / 200,000).
En este ejemplo, la rentabilidad neta estaría en el rango de 5-7%, que es bastante típico en muchas áreas de EE. UU. y otros países con mercados inmobiliarios relativamente estables.
Una de las mayores ventajas de la inversión inmobiliaria es la posibilidad de que el valor de la propiedad aumente con el tiempo. La rentabilidad total de la inversión no solo depende del ingreso por alquiler (flujo de caja), sino también de la plusvalía o aumento en el valor de la propiedad. Esto puede significar que la rentabilidad global de la inversión sea más alta, especialmente en mercados en crecimiento o en ubicaciones muy demandadas.
Por ejemplo, si tu propiedad aumenta un 4% anual de valor, eso podría añadir una rentabilidad adicional significativa a la rentabilidad neta de alquiler. En el caso del ejemplo anterior, si la propiedad sube un 4% anual, el incremento de valor sería $8,000. Por lo tanto, la rentabilidad total (alquiler + apreciación) sería de $21,200 ($13,200 de alquiler + $8,000 de apreciación), lo que representa un retorno total del 10.6% anual.
La rentabilidad de la inversión en inmuebles, después de descontar impuestos y tasas, suele estar entre 2% y 5% neto anual, aunque esta rentabilidad puede ser significativamente mayor si la propiedad se aprecia con el tiempo. A largo plazo, la combinación de ingresos por alquiler y la apreciación del valor de la propiedad puede generar una rentabilidad total de entre 6% y 12% anual, dependiendo de la ubicación y otros factores.
Si estás considerando invertir en bienes raíces, es crucial tener en cuenta todos los costos asociados, realizar un análisis detallado del mercado local y tener en cuenta el potencial de apreciación a largo plazo.
No, no, yo no quiero ni puedo tener propiedades inmobiliarias (directas).
Mi religión me prohíbe explotar inquilinos que se emparejan con pacientes de cáncer.
Tampoco soy capaz de cobrarle el alquiler a un padre con 3 hijos que se quede sin trabajo.
Como eso lo sufrí ,me pase a los alérgicos del inquilino.
Con el tiempo-dinero que me ahorro escuchando esas desgracias o el cambio de lavadora o la mano pintura…… tengo tiempo para ver cómo crece mi indexado ( o el monstruo )
Ackman quiere dejar de cotizar su holding, Pershing Square, en Amsterdam para cotizar en New York y, como premio a los accionistas, darles papelitos de UMG, la discográfica que tiene en cartera.
Puedes traspasar? O te obligan a vender?
La discográfica entiendo que te la « regalan »…
Si, te regalan unas acciones de la discográfica, que dice que están baratas… Si estan baratas no es tan regalo y si están caras por ser tan buenas menudo negocio… Por el lado de obligar a vender yo no veo otra opción porque, si de la noche a la mañana te desaparecen de Ámsterdam, es decir, aparecen, pero ya no cotizan. El lo que dice es que Sara la posibilidad a quienes las tenemos en Ámsterdam les permitirá cotizar en Londres. Pagar otras dos veces para que coticen en Nueva York?
No me siento cómodo con ellas, porque además este tipo se pasa el día tecleando con los pies en Twitter, digo X en favor no de activismo financiero, sino político.