Yo estoy bastante invertido tanto en inmobiliario como en RV. Coincido en el enfoque del mensaje y me gustaría añadir un detalle que para mí no es baladí y que sé que para muchos es trascendente, el factor tiempo.
En muchas de mis viviendas, una vez alquiladas, no creo que le dedique más de 5 horas al año. En bolsa esas mismas horas las puedo dedicar un día cualquiera, y el año tiene 365 días.
Por lo tanto aunque la rentabilidad del inmobiliario fuese del 4/5%, el ratio rentabilidad/tiempo es claramente ganador para este tipo de activo.
La inversión en bolsa puede llegar a ser de lo más absorbente, incluso si se hacen indexados o carteras permanentes, ya que he llegado a ver más de 200 mensajes al día en grupos de Telegram de este tipo de inversión. Increíble.
Totalmente de acuerdo. En mi caso algunas viviendas están arrendadas desde hace 6 años al mismo inquilino, no he dedicado más de 4 h anualmente a ellas.
@Psicofinanzas podrá iluminarnos, aunque a mi me cuadra lo que dice. 4% de rentabilidad con un apalancamiento 4x. 10 pisos de 110.000€ para vivir de rentas.
Está claro que todo va encaminado a que el valor del inmueble sea el que diga Hacienda, y no el catastral. Ya se han dado cuenta que en USA hay quien paga 30.000$ de IBI al año, y aquí no podemos ser menos capitalistas que ellos…
Este Musk es un rata, lo que hace por ahorrarse 30 mil pavos al año.
Pero bueno, si se va a Marte,la verdad es que es un problema tener la mansion llena de okupas a la vuelta. Aparte de pagar, comunidad,agua,luz, derrama, seguro,ibi.
Después de fracasar con el trading y amagar como jugador de poker profesional, encontró su nicho en la inversión inmobiliaria vía alquileres y reformas, tras trabajar y conocer el sector inmobiliario.
Al final neto 6-7% invirtiendo y alquilando.
Cada uno encuentra su nicho, donde se encuentre cómodo.
Invierte en fondos para su hijo.
No lo expongo para críticar aunque veo más inconvenientes que ventajas en este tipo de inversión, se trata de crecer en la libertad financiera cada uno a su manera, dormir tranquilo y ser feliz o morir en el intento.
Al final cada uno busca su nicho. Lo mismo que una inversión te sale rana, un inquilino te puede salir rana.
Si se está a gusto con lo que se hace, las dificultades se convierten en nuevos retos y no en pesadillas para no dormir, dicho lo cual un inquilino que no pague a mi me produciría pesadillas en cambio mis BABA con -39% no
en cambio mis BABA con -39% no 