El Euribor casi al 1% y el futuro inmobiliario

[Fondoperdido]

Tenemos el Euribor rozando el 1%, en un entorno inflacionario y la vivienda en máximos de ventas y precios desde la última crisis.

La subida en los últimos 12 meses hasta hoy ha sido casi exponencial.

La inflación ha recortado el beneficio de promotoras y constructoras que ahora querrán trasladar el aumento a las futuras viviendas que realicen. Pero una subida de tipos contraerá la demanda futura y ajustará a la baja los precios del mercado inmobiliario.

Esta pareja que se hizo famosa hace unos años por sus originales vídeos, lo explicaba bien en el contexto de tipos de hace 4 años y adelantaba los que probablemente pasará ahora:

Simón Pérez y Silvia Charro: ¿Por qué las hipotecas fijas son tan convenientes?

¿Hay burbuja inmobiliaria o como las terrazas están llenas, seguirá la fiesta y no pinchará?

[emgocor]

No hay burbuja. Los visados de vivienda nueva así lo demuestran.

Unas 10.000 viviendas al mes es sostenible para todo el país. En 2006, superábamos las 100.000 viviendas.

[Goldandgraham]

Acabo de cambiar hipoteca fija al 2,5% por variable 0,85 más Euribor, que comiencen los juegos del hambre…

[fernando.ledesma]

Yo la sigo teniendo en variable (14 años con ella) y no me apetece cambiar nada.

[JOSELUIS]

Quizás y digo quizás es un poco pronto para tomar decisiones pero si uno lo tiene claro como parece @Goldandgraham lo veo bien.

[emgocor]

Es un buen sistema. Si vienen tiempos duros, solo hay que volver a la lonchafina, apretarse el cinturón y amortizar capital como un truhán.

[Goldandgraham]

Son 60k, tan pronto escape de los 900€ de alquiler de Baleares espero amortizar en 7 años

[emgocor]

E imagino que por 900€ tampoco será el Palacio de Miravent.

[Goldandgraham]

70m2 dos habs+garaje

[emgocor]

[Goldandgraham]

suficiente para dos

[Cas_portfolio]

@Goldandgraham

Acabo de cambiar hipoteca fija al 2,5% por variable 0,85 más Euribor, que comiencen los juegos del hambre…

Es justo lo que yo tengo. Euribor +0.85%.

[emgocor]

Es lo mejor, si la cosa se pone dura, ahorro duru y amortizar capital. El día que liquidéis la hipoteca, sereis IF.

[DocLp]

Euribor hoy 20 junio 2022: 1,091%

Euribor diario

Ya se nos ha quedado obsoleto el título del post.

[emgocor]

Ahora que se endurecen las condiciones hipotecarias comenzarán a bajar los precios. Muchos se han hipotecado con tipos muy bajos, y precios altos. Nada como comprar al contado las cosas, y cuanto más baratas, mejor…

[JOSELUIS]

Cambiarse de hipoteca variable a fija con los tipos que impone la banca puede ser ir a pie cambiado.

Hay una avalancha de hipotecados cambiando de tipo variable a fijo en el mismo banco. Atrapados y desinformados sin mirar otras opciones en otras entidades.

Análisis | Desorden de los bancos centrales.Tocará bajar los tipos para evitar la recesión profunda

[Cas_portfolio]

@JOSELUIS

Cambiarse de hipoteca variable a fija con los tipos que impone la banca puede ser ir a pie cambiado.

Hay una avalancha de hipotecados cambiando de tipo variable a fijo en el mismo banco. Atrapados y desinformados sin mirar otras opciones en otras entidades

Yo tengo claro que me cambiaré de banco si baja el diferencial que tengo ahora.

[Segundoimpulso]

Viendo el bund tiene pinta de que el euribor se va a ir muy abajo otra vez.
Yo lo de los tipos fijos por encima del 2% sigo sin verlo.

[Segundoimpulso]

Buen negocio a mi juicio.

[miguelangelsanz]

Yo tengo una hipoteca al euribor+0,7%, que terminare de amortizar en apenas 4 años.

No se si me vale la pena mirar ofertas.

Estoy mas por amortizarla toda si veo que los tipos se desmadran.

De momento, todo este tiempo este ha sido mi margen de financiacion externa